KE STAŽENÍ:

Ohlašovací povinnosti vlastníka jednotky § 1177 (oznámení o nabytí jednotky, počtu osob, přenechání jednotky nájemci), oznámení společného zástupce spoluvlastníků/manželů

Oznamovací povinnost vlastníka jednotky vůči SVJ dle § 1177, § 1182 a § 1185 NOZ

Vlastník jednotky musí osobě odpovědné za správu domu a pozemku (SVJ) oznámit:

1) nabytí jednotky, a to bez zbytečného odkladu vč. uvedení svého jména a adresy (§ 1177 NOZ).

2) počet osob, které mají v bytě domácnost (§ 1177 NOZ), a to bez zbytečného odkladu.

3) přenechání jednotky do užívání jiné osobě - pokud vlastník neužívá byt osobně, ale byt přenechá do užívání jiné osobě na dobu nikoliv přechodnou (např. na základě pronájmu či ubytování apod.), pak toto musí předem a bez zbytečného odkladu oznámit SVJ. V oznámení uvede také jméno a bydliště těchto osob (§ 1177 NOZ).

5) změny v počtu osob rozhodných pro rozúčtování, a to písemně a bez zbytečného odkladu (§ 12 Zákona č. 67/2013 Sb.). V případě nesplnění této povinnosti je možné v souladu s § 13 téhož zákona žádat pokutu ve výši 50 Kč za každý započatý den prodlení.

6) stavební úpravu uvnitř svého bytu (§ 1182 NOZ), a to předem.

7) podnikání nebo jinou činnost v bytě (např. ubytování, pronájem), která může vést k narušení obvyklého klidu a pořádku v domě na dobu nikoli přechodnou. Oznámení je potřeba učinit předem (§ 1182 NOZ).

§ 1177 zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník (NOZ):

Vlastník jednotky oznámí bez zbytečného odkladu osobě odpovědné za správu domu a pozemku (dále jen "osoba odpovědná za správu domu") své jméno, bydliště, jméno a bydliště osoby, které přenechal byt k užívání na dobu nikoli přechodnou, a počet osob, které budou mít v bytě domácnost. To platí i v případě změny těchto údajů.

§ 1182 zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník (NOZ):

(1) Vlastník jednotky předem oznámí osobě odpovědné za správu domu stavební úpravu uvnitř svého bytu.

(2) Upravuje-li vlastník jednotky stavebně svůj byt, umožní osobě odpovědné za správu domu na základě její předchozí výzvy ověření, zda stavební úpravy neohrožují, nepoškozují nebo nemění společné části, a to popřípadě i přístupem do bytu.

(3) Vlastník jednotky předem oznámí osobě odpovědné za správu domu podnikání nebo jinou činnost v bytě, která může vést k narušení obvyklého klidu a pořádku v domě na dobu nikoli přechodnou.

§ 1185 zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník (NOZ):

(2) Spoluvlastníci jednotky zmocní společného zástupce, který bude vykonávat jejich práva vůči osobě odpovědné za správu domu. To platí i v případě manželů, kteří mají jednotku ve společném jmění.